Vivienda

La renta en pisos de alquiler

17/07/2015
La renta en pisos de alquiler

Cuando nos decidimos a buscar pisos en alquiler en Getxo o en otras ciudades tratamos de encontrar un inmueble que se ajuste a nuestros gustos y necesidades en aspectos como amplitud, ubicación, servicios y también renta. Quizá este último sea uno de los aspectos a los que damos más importancia, no en vano, tocará directamente nuestra economía.

Pero, ¿sabemos exactamente qué es la renta y cuáles son sus características? Una definición simple sería que es la cantidad que todo inquilino tiene que abonar al arrendador por el alquiler de una vivienda, siendo libremente pactado entre ambos sujetos a la hora de la firma del contrato.

A no ser que exista un acuerdo previo, el pago de la renta ha de realizarse todos los meses y siempre dentro de los primeros 7 días. Es importante, por ejemplo, que tengamos muy claro que el arrendador no podrá exigirnos, bajo ningún concepto, el pago anticipado de una mensualidad.

La renta en pisos de alquilerTienes que saber también que el pago de la renta en pisos de alquiler en Getxo debe hacerse siempre por el procedimiento y en el lugar acordado por ambas partes en el contrato. Las fórmulas más habituales son en metálico, ingreso en cuenta o domiciliación bancaria.

Además, el propietario, o en su caso el arrendador, estará obligado a entregarnos un justificante o recibo del pago de la renta siempre que lo pidamos. En este documento ha de estar perfectamente acreditado los procedimientos de abono.

En ocasiones, tanto los inquilinos como los arrendadores tendrán que enfrentarse a un proceso de actualización de la renta. Según dicta la ley, durante los primeros 5 años, únicamente habrá cambios en consonancia con las variaciones que experimento el Índice de Precios al Consumo (IPC).

Para realizar este cálculo, solamente será necesario llevar a cabo un sencilla operación matemática que consistirá en multiplicar el importe de nuestra renta por el porcentaje de IPC anterior a aquel en el que se celebró el contrato, es decir, el último que vio la luz antes de que ambos sujetos firmasen el contrato.

La renta en pisos de alquilerPara ser más exactos. Si nuestro contrato se formalizó en abril de 2015, la renta se actualizará en abril de 2016, multiplicando su importe por la variación del IPC comprendida entre marzo de 2015 y marzo de 2016.

Es básico que tengamos presente que ambas partes estará obligadas a mantener este sistema, por lo menos, los primeros 5 años de duración del contrato. A partir de ese momento, será necesario volver a pactar la cantidad a satisfacer, aunque es cierto que lo habitual sigue siendo utilizar el IPC como referente.

En último lugar, la renta actualizada de los inmuebles de alquiler en Getxo solamente será exigible a partir del mes siguiente a aquel en el que el propietario comunique el nuevo importe que será necesario satisfacer.

Aunque bien es cierto que es posible que en el contrato se exprese de forma clara que la renta sufrirá esta actualización aunque no se lleve a cabo ningún tipo de comunicación por parte del arrendador.

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